【未公開土地!?】SUUMOで土地を探しても見つからない時の探し方

土地探し

新築の土地探しどんなふうにしていますか?

多くの方がインターネットを使ってしていることでしょう。

中でもスーモやアットホームで探している方が多いのではないでしょうか。

実は、SUUMOやアットホームなどの大手不動産のポータルサイトには

不動産会社や売り主の都合で掲載されていない土地があるんです。

私たちも、毎日ポータルサイトを見ていましたが、

自分たちの条件に合わない土地ばかりで、

疲れていた時期がありました。

でも、結局決めたのはポータルサイトに掲載された土地ではありません。

この記事では、

大手不動産ポータルサイトに載らない土地の見つけた方についてご紹介します。

SUUMO、アットホームに載っていない土地ってあるの?

結論は「あります!」です。

サイトに載っている土地が全部ではありません。

まず、サイトに載っていない土地ってどんな土地なのでしょうか。

・条件がいいのでわざわざ載せない

・売り主がまだそこで暮らしている

・売り主が土地を売っていることを知らせたくない

・条件がいいのでわざわざ載せない

土地を取り扱っている不動産会社が

SUUMOやアットホームに売り出し中の土地を掲載するのは、

やはりお金がかかります。

売り主が依頼した土地が

条件が良く、買い手がすぐ決まりそうな場合

不動産会社はその土地をわざわざお金を払ってまでポータルサイトに載せません。

すでに土地探しをしている顧客や知人に売ることができるからです。

売主から土地の売買の依頼が来ても、

条件のいい土地は先に売ってしまいます。

反対にお客さんがつかなかった土地はポータルサイトを使って

たくさんの人に知ってもらって売ると言う場合があります

・売り主がまだそこで暮らしている

売主が自分の家を売りに出したけれど、

引っ越しなどの関係でまだそこに住んでいる場合があります。

この状態で大手インターネットサイトに情報を公開すると、

検索した人が見に来てしまって迷惑になるので

引っ越しするまで公開しないといったケースがあります。

・売り主が土地を売っていることを知らせたくない

売主が親族から相続した土地を売る場合や、

借金をしているために土地を売る場合は、

身内や親族に知らせてしまうと不都合が起こるため、

土地の情報を公開しないことがあります。

どうすればサイトに載っていない土地を調べられるの?

サイトに載ってない土地の見つけ方は以下です。

・希望するエリアを探し回る

・地元不動産会社に尋ねる

・希望するエリアを探し回る

私たちもしましたが、

住みたい土地を自転車や車で地図を片手にひたすら探し回る方法です。

サイトに載っていない、「売地」の看板や空き地を見つけることができます

また、土地勘のある方や、その地域に知り合いがいる方は、

情報収集するという手もあります。

しかし、この方法はとても時間と労力がかかります。

住みたいエリアが遠方の方は難しい方法です。

では、どうすればいいのでしょうか。

答えは、「地元不動産会社に尋ねる」です。

・地元不動産会社に尋ねる

地元不動産会社は地元の地主とのかかわりが強く、

その土地ならではの物件情報が集まっています。

「売地」という看板がまだ出ていない場所や

今は住んでいるけど、売りに出す予定の物件などの情報を持っている可能性があります。

では、その不動産会社はどうやって調べればいいのでしょうか。

地元不動産会社の調べ方

SUUMOを使ったやり方で説明します。

まず、SUUMOで住みたいエリアを検索。

矢印の部分をクリックします。

次のページのの付いた部分。

この左上の部分。

これが、この土地、物件を所有している地元不動産会社です。

これをクリックすると、

店舗概要や、自社ホームページが出てきます。

あとは、ホームページを見たり、直接問い合わせするなどして、

まだ、ポータルサイトに載っていない土地情報を手に入れることができます。

私たちもこの方法で、地元不動産会社を片っ端から検索し、

狙っていた土地が売られているのを知ることができました。

しかし、希望していた区画はすでに契約済みでした。

本当に早い者勝ちだと思い知らされました。

もし、SUUMOやアットホームなどのポータルサイトばかり見ている方は、

このままだといい条件の土地はすでに売られているかもしれません。

早く見つけたいと思っている方はぜひ試してみてください。

まとめ

土地探しが難航すると、

家を建てるというモチベーションも下がってしまいますよね。

でも、私たちは探し方を変えるだけで、

希望する土地に出会うことができました。

ポータルサイトに掲載される前に

早く土地情報を仕入れることが理想の土地を手に入れる方法です。

何事も先手を打っていきましょう。

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